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注文住宅の予算は積上げ式になりがち。

土地を購入して、建築会社で見積り、住宅ローン費用に外構工事費用、

地鎮祭や上棟式、最後に引っ越しや家具家電の費用もかかってきます。

建築会社で資金計画表を見せてもらうと、思い描いた建物になりそうもない…

最初に予算配分を考えておけば良かったと後悔しても、やってみて初めて知ったことばかりで、最初に予算の組み立てができたとは考えられなかった！

となる前にどんな費用が必要で、それぞれのバランスの考え方を知っておきましょう！

大事な予算の使い道を、一般社団法人のアドバイザーが分かりやすく解説します。

物価上昇の波が止まらい中で、最近は中古住宅の需要も増えてきています。

新築よりも価格面で費用を押さえられたり、リフォームやリノベーションの工事が終わった奇麗な物件や、日本古来の風情を残したままの建物が売り出されていたりと、選択肢も多く魅力的なのが中古住宅市場でもあります。

しかしながら中古住宅を購入して後悔されている方も少なくありません。

選択肢も多く魅力的な市場だからこそ、自分に合った物件を選ばないといけませんね。

中古住宅を選ぶとき、価格や立地、築年数やリフォームの有無だけで判断してはいけません。

不動産業者が言いにくいことを、一般社団法人のアドバイザーが徹底解説！

これを聞くことで、中古住宅の選び方がガラッと変わります。

今検討している方、これから検討しようと考えている方はぜひ聞いてみてください！！

住宅購入を考えたら、まずは住宅展示場に足を運ぶ人が多いですよね。

最近ではホームページやSNSで下調べをしてから、気に入った会社を見に行く人も増えてきています。

そこで土地を探したり、間取りを描いてもらったりと、家づくりをスタートされておられますね。

でも本当にその進め方は正しいのでしょうか？

「家を建てるなら土地探しをしましょう、ご希望のエリアは？」

「まずは希望の間取りを考えてみましょう！」

「銀行に事前審査を出して、住宅資金がいくら借りられるか確認しましょう」

住宅の営業マンからこんな風に勧められたら、絶対に断ってくださいね。

住宅営業マンは家づくりのプロではありません。

住宅の営業マンは、住宅販売のプロなのです！

本当に大切なことは、教えてくれません。

住宅購入の正しい進め方を、わかりやすく解説します。

土地を探し始めるとき、あなたはどうしますか？
最近ではネットで物件検索をして、気になった物件を問い合わせ購入を検討する人も少なくありません。

でも気になった物件を見た時に、その物件を購入して良いのかの判断をすることはできるでしょうか？
希望エリアや価格、大きさは自分の希望要望を満たす土地なのでしょうか？

多くの不動産屋さんはこう言います、‟100点満点の土地はまず見つかりません、70点の土地が見つかったら購入するべき”だと。
しかし70点の土地ってどんな土地なのでしょう？

土地探しを進めるにあたって、最初に知っておくべきことがあり、それを知らないから購入して良いのかどうか迷ってしまいます。
そして結局買えないまま時間と労力が費やされてしまうことが多く見られます。

このセミナーは、土地探しの最初に行うべきコト知っていただくことで、自信を持って土地探しをしていただくことができるようになります。

開催日時：2023年 1月15日(日)・22日(日)
①11：00～12：00
②14：00～15：00
③16：00～17：00

開催場所：ハイズガーデンズガーデン富山南
富山市下堀26番地17
各定員：2組
参加費：無料
【お申し込み】
・TEL：076－461－5498（SHOP）
※SHOPレジカウンターでもお申し込みできます。

住宅購入を考えたら、まずは住宅展示場に足を運ぶ人が多いですよね。

最近ではホームページやSNSで下調べをしてから、気に入った会社を見に行く人も増えてきています。

そこで土地を探したり、間取りを描いてもらったりと、家づくりをスタートされておられますね。

でも本当にその進め方は正しいのでしょうか？

「家を建てるなら土地探しをしましょう、ご希望のエリアは？」

「まずは希望の間取りを考えてみましょう！」

「銀行に事前審査を出して、住宅資金がいくら借りられるか確認しましょう」

住宅の営業マンからこんな風に勧められたら、絶対に断ってくださいね。

住宅営業マンは家づくりのプロではありません。

住宅の営業マンは、住宅販売のプロなのです！

本当に大切なことは、教えてくれません。

住宅購入の正しい進め方を、わかりやすく解説します。

じゅうmado岡崎とNPO法人暮らしの教育機構が共催しておこなう
『家づくりの学校セミナー』をはじめ、
おススメのセミナーを随時開催しています！

託児付セミナーや日曜開催セミナーも
あります。ご夫婦そろって、ご参加いただけます。

セミナーの内容・日程は
下記のホームページをご覧ください！

http://kurashi-kyoiku.com/

*** 主なセミナー **************************************

◆家づくりの学校
生涯のお金で比較！賃貸・マンション・建売住宅の選び方
ハウスメーカー・工務店・建築家それぞれの特徴
うちっていくら借りられる？住宅予算＆住宅ローン
リフォームする前に知っておきたい基本
女性設計士に聞く「いい間取りってなに？」
家をつくる前に知りたい収納チェックポイント　　など

◆お金の学校
これさえあれば安心！ライフプランを見よう！作ろう！
親になったら早めに考えよう！子育てにかかるお金っていくら？
103万？130万？ 税の壁から考える働き方
運用初心者向けNISAとiDeCoを活用した資産形成講座
相続・贈与対策の勘どころ　　など

◆暮らしの整理術
苦手な人でも大丈夫！お片づけのキホン
続けられる！楽しくなる！家計簿
ワーキングマザーの時間術 　など

その他には
DIYを楽しむ「手づくりの学校」や
赤ちゃんママにおすすめの「親と子 学び座」「親と子あそびば」も毎月開催しています。
詳しくは上記ホームページをご覧ください！

ギャラリー宇部セミナールームが、占いの館になります！皆さんのご来場お待ちしております。

遠く、周南や光市から来られる占い師の方もいらっしゃいます。占い好きな方も、ちょっと興味ある方も、はじめての方も、大歓迎。ひとことで、占いといっても、いろいろあるんだなぁと、びっくりしますよ。

占い師の紹介などは、下記ページにあります！

https://ube-10-mado.com/4906/

事前予約優先（鑑定料は予約すると少しお得になっております。ぜひお早めにご確認のうえ、ご予約くださいね。）

家族が揃う年末年始、『家づくり』について話し合われる方も多いのではないでしょうか？

住宅を建てようと思った時に、知っておきたいことの一つに挙げられるのが『住宅ローン』です。

皆さんは、住宅ローンに様々な種類・金利設定・返済期間・融資会社があるのはご存じですか？

インターネットで調べても情報が交錯する中、必要な知識が得られないのが現実です。

「自分に合った家」が人それぞれ違うように、「自分に合った住宅ローン」もまた、人それぞれ違います。

このセミナーでは、住宅ローンの基礎知識を分かり易くまとめて解説します。

また、2022年最新の住宅に関わる補助金、減税制度情報もお届けいたします！

これから住宅を建てられる方はぜひお聞きくださいね（＾＾）

◆セミナー内容◆

✔2022年、住宅に関わる補助金・住宅ローン控除改正で何が変わるの!?

✔融資可能額と返済可能額の違い

✔金利の種類は固定派？変動派？家計状況や性格から適正な金利を選択すべし

✔固定金利の「期間選択型」とは

✔「金利優遇」の仕組みを理解すれば目先の優遇に惑わされない

✔繰り上げ返済や借り換えなど、住宅ローンを組んだ後も定期的にメンテナンス

✔土地と建物、購入時期が違う場合のローンの組み方

✔フラット35とは？家の性能が良いと金利が安くなる!?

✔死亡や病気でローンはどうなる？返済方法の一時的な変更や団体信用生命保険について

✔住宅ローンを組む時の手数料など、諸費用についてのまとめ

◆講師◆

じゅうmadoアドバイザー　江守　陽介（住宅ローンアドバイザー）

じゅうmadoアドバイザーとして活動。住宅建材の販売営業で培った知識と経験を基に、

ローンの相談だけでなく、住宅性能や素材についても幅広い相談対応が出来る。

◆お申込み◆

お電話：0859-38-8010もしくは以下の「申込フォーム」よりお申込みください

→申込フォーム←

待望のクリスマス特別イベント開催！

★2022年11月26日（土）　「初めての家づくり勉強会」　～性能編～　セミナー開催！★

■家を建てたいけれど具体的に何から始めればいいか分からない

■建築会社が色々あるのは知っているがどこを選べばいいか分からない

と思っていませんか？自分に合った「良い家」を作るなら、まずは基礎知識から学びましょう。

セミナーでは、住宅会社では教えてくれない家づくりの考え方や、

素材・性能・デザインについてお話しします。

～セミナー内容～

・高い家と安い家の違い

・意外とかかる「別途の諸費用」とは？ 　住宅予算の内訳と見積もりの注意点

・「高気密、高断熱」のグレードと、省エネ効果による電気料金の比較

・様々な断熱材の長所と短所

・屋根材・外壁材の種類と、長所と短所、メンテナンス費用について

・建築会社に自分の要望を上手く伝え、間取りに反映させてもらう方法

・自分の好みのインテリアテイスト（床・壁・家具等）にするには

・耐震性や腐食対策など、最低限知っておきたい基準や法律

・土地探しのコツ

・よく使う専門用語の解説 　　　…他

■講師■ じゅうmadoアドバイザー森本愛惟

(二級建築士・耐震診断士・住宅省エネルギー技術者)

※当セミナーは住宅販売を斡旋するセミナーではありませんので安心してご参加ください😊

恐縮ながら、私(講師：森本)の家づくりの生経験談もお話しさせて頂きます。

家づくりで苦労するところ、「これを知っておけばもっといい家ができたのに」

誰にも聞けない家づくりに関するお財布事情など、

皆さんのお役に立てるようなセミナー構成を練らせて頂きました。

是非ご参加ください！

開催場所はじゅうmado米子の店舗内です

※授乳スペース・おもつ交換台あり❣️

※建築会社様のご参加はご遠慮ください。

■お申込み■

お電話：0859-38-8010もしくは以下の「申込フォーム」よりお申込みください

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