リフォーム・建て替え - 【住宅相談】じゅうmado -住まいと暮らしの相談窓口-

まずは今の家の状態を
診断してもらいましょう！
診断をすることで、
このまま住み続ける場合
どれぐらいのメンテナンス費用が
かかるのか明確になります。
また今の家をどのようにしたいのか…
相続なども含め考えることも必要です。

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ご相談・ヒアリング

今お悩みのことやご希望などについてお聞きします。

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計画づくりその１

まず、住宅診断をして今の住宅の状態を知りましょう！
生涯のお金の流れをチェックして、住宅に使えるお金を知りましょう！

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検討

住宅診断ででてきたメンテナンス計画から、今の家をリフォームし住み続けるか、新しく建て替えをするか検討しましょう！

4: 決断「リフォームに決定！」

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計画づくりその2

どんなリフォームをしたいか夢や希望をまとめましょう！

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リフォーム会社えらび

希望する会社に②⑤でつくった計画をもっていき図面と見積もりを依頼します。

依頼先は数社がおすすめ！まずはプレゼンをしてもらい信頼できる会社を見つけましょう！
建築会社はじゅうmadoでもご案内することができます！もちろん、自分たちで探してもOK！

今の住宅の状態がわかる！

普段、目には見えない家を支えている部分や、
どれぐらい劣化が進んでいるのかなど
専門家が無料で診断します！

メンテナンスが明確になる！　

今の住宅を維持するために必要なメンテナンスの
時期と費用が明確になります！

メンテナンス費用の参考

国土交通省事業「平成３０年度住宅ストック維持・向上促進事業のうち消費者の相談体制の整備事業」に採択されました。
私たちは住宅を購入された方に、住宅の維持・メンテナンスや住宅診断の重要性を伝え、公正・中立な対応ができる住宅診断士を育成することで、地域の優良住宅ストック維持向上に貢献していきます。

劣化等をおさえる
ことができる！

今の住宅がどのような状態かわかることで、必要なメンテナンスがわかり、建物の劣化や損傷をおさえることができます。
将来のメンテナンス
計画が立てられる！

今からお手入れが必要な場所、劣化してくる時期、そしてそれにかかる費用が明確になります。将来の無駄なリフォームを防ぎ、計画的に住宅を維持していくことができます。
適正に判断する
ことができる！

リフォームか建て替えか、中古か新築かで悩んでおられる方は、将来のメンテナンスコストを比較することで、どちらの選択がよいのか検討、判断することができます。

リフォームや建て替えは一生うちに何度も経験できることはではありません。だからこそ、私たちプロの力をご利用ください。

じゅうmadoで住宅診断をしました。今の自宅は分譲で購入したため、出来上がった家を買ったカタチです。
そのため、造られた過程が見れず、構造などが心配でしたが、住宅診断をしてもらい、「問題ない」と聞いて、安心できました。
このサービスはよかったですね！

岡崎市 | 20代 | W様

じゅうmado住宅診断士とは、以下条件をクリアした住宅診断士です。

一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会が運営・管理する
既存住宅状況調査技術者登録証を取得
じゅうmadoの目的に賛同

: 住宅の劣化、欠陥などの検査について国土交通省が決めた方針（既存住宅インスペクション・ガイドライン）に従い検査を行う技術者のことです。一般的には研修を受講しなくても検査を実施することができます。しかし、じゅうmadoでは研修を受講し、検査方法や関係法令などを身につけた方を住宅診断士として認定しています。

住宅に対する希望や要望を書き込む冊子！

「こんな家にしたい！」「こんなキッチンがいい！」
とにかく思いつくまま、たくさんの夢を書き込みます。
そうすることで、「オモイ」が「カタチ」になり、本当に必要なものが見えてきます。

将来の生活もイメージ！

「10年後、20年後・・・どんな生活をしていますか？」
将来のことまで考え、今から計画をすることで、
無駄なリフォームが防げ、老後も快適に過ごせる「家づくり」ができます。

この1冊で
すべての想いを
伝えることができる！

建築会社に「こんな家がほしい！」と伝える際、この1冊さえあれば
毎回説明をしなくても済みます。
また、「あれ伝えるのを忘れた・・・」といった抜けや漏れも防ぐことができます。
夢をかなえてくれる
建築会社がみつかる！

プランニングシートを作成していることで、図面の見方がガラっと変わります。
建築会社がどれだけの要望をくみ取り、図面に反映してくれているか、比較しやすくなります。
本当に必要な
面積・予算がだせる！

夢や希望をかなえるためには、最低どれだけの土地が必要で、建物も含めるといくらになるのか計算することができます。予算オーバーしたときは、どの要望をかなえたいか、優先順位をつけて整理していきます。

正直、なかなか記入できませんでしたが、手伝ってもらいながらようやく完成。
両親に見せたら感動していました！
また危うく小さい土地を購入するところだったので、
必要な土地の大きさが事前に知れて本当に助かりました。
現在、建築会社さんにプランニングシートを渡し図面を考えてもらっています。
どんな家になるのか楽しみです。

富山市 | 30代 | K様

じゅうmadoアドバイザーは、
相談者の方々が将来、
安心・安全・快適な暮らしが
できるよう提案やアドバイスをしたり、
計画づくりのサポートや地域の情報発信、
各種専門家の案内などを行う
窓口担当者です。

住宅購入を前提に対応を行わない。
公正、中立な立場で対応を行う。
相談者の方が最終的に決断できるよう、
提案やアドバイスを行う。
相談で知り得た個人データや情報は、
じゅうmadoの対応以外に利用せず
適切に管理をする。

生涯のお金の流れがわかる！

お子さんの教育費、退職後の生活、両親の介護や相続…。
将来ずっと幸せに暮らしていけるよう、
いつ、どんなときに、どんなお金がいくら必要なのか明確になります。

住宅にかけられるお金の総額がわかる！

住宅は建てて終わりではありません。
将来のメンテナンス費も含め、
まずは生涯、家にいくらかけられるか知りましょう。

将来の収入・支出の参考

身の丈にあった
計画づくりができる！

住宅購入をして将来家計が破綻しそうな方に、じゅうmadoは絶対に住宅購入をすすめません。ローン返済だけでなく、生涯に渡り安心した生活が送れるよう、一人ひとり無理のない計画づくりができます。
いつ住宅を購入・リフォームして
よいかがわかる！

生涯のお金の流れを見ることで、住宅に使えるお金がわかるだけでなく、どのタイミングで購入・リフォームしたらよいかも明確になります。

ライフプランをして、住宅のメンテナンス費が思っている以上にかかることに驚きました。
また、教育費やクルマの買い替えなども大きな費用になりますね。
試算をしてもらって、いつまでにいくらぐらい貯金をしておかなくちゃということもわかりました。今考える何も知らないまま進めていたら、どうなってたんだろう…とちょっと怖くなりました。

岡崎市 | 20代 | O様

じゅうmado認定したファイナンシャルプランナーは、以下の条件をクリアしたファイナンシャルプランナーです。

２級ファイナンシャルプランナー技能士以上の資格を保持
じゅうmadoが定める研修受講後、面接に合格
じゅうmadoの目的に賛同

公正、中立な立場で対応を行う。
無料で相談対応を行う。
相談者に対し、保険の販売や勧誘等、
個人の営利目的になるような
行為を行わない。
相談で取り扱った個人データや情報は、
じゅうmadoの対応以外に利用しない。

じゅうmado では地域の優良建築会社をご案内することもできます。
もちろん、ご自身で探すのもOK ！
一番納得でき、信頼できる建築会社が見つかるようお手伝いします！

新築時に住宅瑕疵担保責任保険が使える

〈住宅瑕疵担保責任保険とは〉

新築住宅に瑕疵（欠陥など）があった場合、建築会社に保険金が支払われる保険です。保険金により、建築会社は補修等が行え、また建築会社が倒産した場合は、新築住宅を取得した方が保険会社に対し、瑕疵の補修にかかる費用を請求することができます。
※瑕疵担保責任の対象は、構造体力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分です。
リフォーム時にリフォーム瑕疵保険が使える

〈リフォーム瑕疵保険とは〉

リフォーム瑕疵保険は、リフォーム時の検査と保証がセットになった保険です。
リフォーム工事中や工事完了後に、第三者検査員（建築士）による現場検査を行います。これにより、質の高い施工が確保されます。
住宅完成保証制度が使える

〈住宅完成保証制度とは〉

建築会社が倒産などで工事が継続できなくなった場合、住宅完成までを保証会社がサポートする制度です。追加で必要な工事費用や、前払金などの損失が保証されることや、代わりの工事を引き受けてくれる建築会社探しなどをサポートしてくれます。
※この制度を利用している建築会社は、保証会社が設ける厳しい審査基準（経営状態、工事保険の加入など）をクリアしています。
住宅履歴情報が蓄積できる

〈住宅履歴情報とは〉

住宅の設計や建築及びリフォームをされた際の書類や図面、写真などの情報を「住宅履歴情報」といいます。こららの情報を建築会社がサービス機関へ預けておくことで、建築会社が倒産した場合や自然災害などで紛失等してしまった場合でも、住宅履歴情報を確認することができます。